Skip to content

Saatavilla lainaa jopa 4,0% korolla, lue lisää sivuiltamme

Lainan irtisanominen 2026 – Voiko pankki irtisanoa lainan? Mitä tehdä?

Päivitetty: toukokuu 2026 | Lukuaika: ~11 minuuttia


Sisällysluettelo

  1. Vastaus heti: voiko pankki irtisanoa lainan?
  2. Velallisen oikeus irtisanoa laina
  3. Pankin oikeus irtisanoa laina – Kuluttajansuojalaki 7 luku § 33
  4. Kuluttajansuojalaki 7:20 § — Peruuttamisoikeus verbatim
  5. 14 päivän peruuttamisoikeus käytännössä
  6. Olennaiset sopimusrikkomukset
  7. Irtisanomisen vaihtoehdot ennen sitä
  8. 3 case-laskelmaa: lainan ennenaikainen takaisinmaksu eri ajankohdissa
  9. Pankkikohtaiset irtisanomispalkkiot ja kulut
  10. Konkreettiset case-esimerkit
  11. Mitä tehdä jos saat irtisanomiskirjeen?
  12. Useimmin kysytyt kysymykset
  13. Yhteenveto ja seuraavat askeleet
  14. Lähteet

Vastaus heti: voiko pankki irtisanoa lainan?

Kyllä, mutta vain tietyin edellytyksin. Suomen lainsäädäntö suojaa kuluttajaa mielivaltaiselta lainan eräännyttämiseltä, mutta pankki saa irtisanoa lainan, jos:

Peruste Sovellus
Maksuviivästys yli 1 kk Yleisin syy, tarvitsee yli 1 kk pituisen olennaisen viivästyksen
Annettiin väärää tietoa lainahakemuksessa Esim. piilotetut velat, valehdellut tulot
Vakuus on heikennetty olennaisesti Esim. asunnon vaurioittaminen tahallisesti
Velallisesta tehty konkurssi tai velkajärjestely Tilanne muuttuu olennaisesti
Sopimuksessa oleva irtisanomisehto täyttyy Jos sopimuksessa on erityisiä ehtoja

Pankki EI saa irtisanoa lainaa:

  • Mielivaltaisesti
  • Ilman kohtuullista syytä
  • Ilman kirjallista ilmoitusta
  • Ilman irtisanomisaikaa

💡 Tärkeää! Kuluttajansuojalaki 7 luku § 33 suojaa kuluttajaa pankin yksipuoliselta irtisanomiselta. Pankki ei voi eräännyttää lainaa pelkän viivästysuhan vuoksi – tarvitaan olennainen sopimusrikkomus. Lähde: Kuluttajansuojalaki 38/1978.


Lainan irtisanomisen vaiheet

  • Tarkista oikeutesi

    1.
    1. Tarkista oikeutesi

    Lue Kuluttajansuojalaki 7:20 § (14 päivän peruuttamisoikeus) ja 7:27 § (ennenaikainen takaisinmaksu). Sinulla on oikeus maksaa laina pois milloin tahansa.

  • Ilmoita kirjallisesti

    2.
    2. Ilmoita kirjallisesti

    Lähetä irtisanomis- tai takaisinmaksuilmoitus luotonantajalle pysyvällä tavalla (sähköposti, kirje, asiakaspalvelun verkkolomake). Säilytä todiste lähettämisestä.

  • Maksa loppusaldo

    3.
    3. Maksa loppusaldo

    Maksa lainasaldo 30 päivän sisällä peruutusilmoituksesta tai sovitulla ajalla ennenaikaisessa takaisinmaksussa. Pyydä luotonantajalta vahvistus tilin sulkemisesta.

Velallisen oikeus irtisanoa laina

Sinulla on lakisääteinen oikeus irtisanoa lainasi koska tahansa.

Kulutusluottojen irtisanominen

Kuluttajansuojalaki 7 luku § 27 mukaan voit maksaa lainan pois milloin tahansa:

✅ Kokonaan tai osittain
✅ Ilman irtisanomisaikaa
✅ Ilman pankin lupaa
✅ Maksuttomasti (kulutusluotoissa)

Lue lisää: Lainan ennenaikainen takaisinmaksu 2026.

Asuntolainojen irtisanominen

Asuntolainoissa vaihtuvakorkoinen: voit irtisanoa maksuttomasti.

Kiinteäkorkojakson aikana pankki voi periä korvauksen (enint. 0,5–3 % saldosta).

Joustoluottojen ja luottokorttien irtisanominen

Voit irtisanoa milloin tahansa:

  • Ota yhteyttä pankkiin tai luottoyhtiöön
  • Maksa loppusaldo
  • Tilin sulkeminen

Pankin oikeus irtisanoa laina – Kuluttajansuojalaki 7 luku § 33

Lakipykälän sisältö

Kuluttajansuojalaki 38/1978, 7 luku § 33 (Luotonantajan oikeus eräännyttää luotto):

“Luotonantajalla on oikeus eräännyttää luotto suoritettavaksi kerralla, jos:

1) kuluttaja on maksuviivästyksessä siten, että jonkin erän viivästys on jatkunut yli kuukauden ajan ja viivästyssumma on yli 5 % luoton sopimusehtojen mukaisesta määrästä tai yli 10 % kuukausimaksusta;

2) kuluttaja on luotonhakemisessa antanut harhaanjohtavia tai virheellisiä tietoja, joiden voidaan katsoa olennaisesti vaikuttaneen luoton myöntämiseen tai sen ehtoihin;

3) muuhun olennaiseen sopimusrikkomukseen, tai

4) kuluttajan vakuuden arvo on olennaisesti alentunut ilman, että kuluttaja on järjestänyt korvaavaa vakuutta.”

Mitä tämä tarkoittaa käytännössä?

Peruste 1: Maksuviivästys

  • Yli 1 kk viivästystä
  • Yli 5 % sopimusehtojen mukaisesta määrästä TAI yli 10 % kuukausimaksusta
  • Esim. 250 000 € lainalla: yli 12 500 € viivästystä riittää, tai jos kuukausierä on 1 000 € → yli 100 € viivästys yli kuukauden

Peruste 2: Harhaanjohtava tieto

  • Olennaisesti vaikuttanut luoton myöntämiseen
  • Esim. piilotit toisia lainoja, väärennetty palkkalaskelma, väärennetyt verotuspäätökset

Peruste 3: Olennainen sopimusrikkomus

  • Olennainen = ei pieni rikkomus
  • Esim. lainavaroja käytettiin toiseen kuin sopimuksessa määriteltyyn tarkoitukseen (jos eritelty)
  • Vakuutusta ei ole hankittu vaikka sopimuksessa edellytettiin

Peruste 4: Vakuuden arvon olennainen alentuminen

  • Olennainen = merkittävä
  • Esim. asunnon vaurioituminen tahallisesti

Mitkä EIVÄT ole riittäviä syitä?

❌ Lyhyt viivästys (alle 1 kk)
❌ Pienet maksuvaikeudet, jotka olet kommunikoinut pankille
❌ Pankin oma riskiarvioinnin muutos (jos olet maksanut ehtojen mukaan)
❌ Asunnon arvon “luonnollinen” lasku
❌ Tulosi pieneneminen, jos maksat edelleen


Kuluttajansuojalaki 7:20 § — Peruuttamisoikeus verbatim

Yksi tärkeimpiä lainanottajan oikeuksia on 14 päivän peruuttamisoikeus, joka koskee kaikkia kulutusluottoja.

KSL 7:20 § lainattuna verbatim

“Kuluttajalla on oikeus peruuttaa kulutusluottosopimus ilmoittamalla siitä luotonantajalle pysyvällä tavalla 14 päivän kuluessa sopimuksen tekemisestä tai siitä myöhäisemmästä ajankohdasta, jona kuluttaja on saanut tämän luvun 17 §:ssä tarkoitetut ennakkotiedot ja sopimusehdot pysyvällä tavalla.

Jos kuluttaja peruuttaa sopimuksen, häneltä saa vaatia korvauksena luoton koron ajalta, jonka luotto on ollut hänen käytettävissään. Korvaus on määräyhden vuorokauden ajalta laskettuna sopimuksen mukaisen luoton koron mukaan.

Kuluttajan on palautettava luotonantajalle viivytyksettä ja viimeistään 30 päivän kuluttua peruuttamisilmoituksen lähettämisestä luotonantajalta saamansa varat sekä suoritettava korvaus toisen momentin mukaan, sillä uhalla, että peruuttaminen muutoin raukeaa.”

Lähde: Kuluttajansuojalaki 38/1978, 7 luku, 20 §.

KSL 7:27 § — Ennenaikainen takaisinmaksu verbatim

“Kuluttajalla on oikeus maksaa luotto tai sen osa ennen luoton erääntymistä. Tällöin kuluttajalta on vähennettävä jäljellä olevaan luottoaikaan kohdistuvat luottokustannukset; sopimuksen mukaista, kustannuksia vastaamattomasti laskettua hyvitystä ei kuitenkaan saa vaatia takaisin.

Luotonantaja saa periä korvauksen ennenaikaisesta takaisinmaksusta vain, jos:

1) luotto on luotettavissa peruuttamattomasti määräajaksi yli 12 kuukaudeksi sovituin koron mukaan, ja

2) maksetun summan määrä on yli 10 000 euroa 12 kuukauden aikana.”

Lähde: Kuluttajansuojalaki 38/1978, 7 luku, 27 §.


14 päivän peruuttamisoikeus käytännössä

Mitä peruuttaminen tarkoittaa?

Peruuttaminentakaisinmaksu. Erot:

Asia Peruuttaminen (14 pv) Takaisinmaksu (KSL 7:27 §)
Aika 14 päivää sopimuksen tekemisestä Milloin tahansa
Korkokulu Vain ajalle, jolloin laina oli käytössä Vain käytetylle ajalle (jos peruuttamaton määräaika)
Muu kulu Ei muita kuluja Ei muita kuluja
Maksu palautettava 30 päivän sisällä peruutusilmoituksesta Samana päivänä (lainan loppuun maksaminen)
Tarvitsee perustelua Ei Ei

Kuinka peruuttaminen tehdään?

  1. Lähetä peruutusilmoitus luotonantajalle pysyvällä tavalla (sähköposti, kirje, asiakaspalvelun verkkolomake)
  2. Säilytä todiste lähettämisestä (kuittaus, lähetyspäivä)
  3. Palauta lainasumma 30 päivän sisällä
  4. Maksa korot ajalle, jonka laina oli käytössä (esim. jos 5 päivää käytössä → 5 päivän korot)

Esimerkki: peruuttaminen 7 päivän jälkeen

  • Lainasumma: 3 000 €
  • Nimelliskorko: 9 %
  • Lainaa pidetty 7 päivää
  • Korkokulu: 3 000 € × 0,09 × 7/365 = 5,18 €
  • Palautettava luotonantajalle yhteensä: 3 005,18 €

Et maksa avausmaksua tai muita kuluja, vaikka ne olisi laskutettu.


3 case-laskelmaa: lainan ennenaikainen takaisinmaksu eri ajankohdissa

Esimerkit perustuvat 15 000 € kulutusluottoon (5 v laina-aika, korko 8 %, avausmaksu 200 €, kuukausimaksu 4 €/kk). Annuiteettilaina, kuukausierä 304 €.

Case 1: Ennenaikainen takaisinmaksu 1 kk:n kuluttua

Tilanne: Liisa ottaa 15 000 € lainan, mutta saa heti perinnön ja päättää maksaa lainan pois.

  • Maksettu kuukausierä: 1 × 304 € = 304 €
  • Korkokulu siihen mennessä: 15 000 € × 0,08 / 12 = 100 €
  • Lyhennys: 204 €
  • Saldo 1 kk jälkeen: 14 796 €
  • Avausmaksu maksettu (200 €, ei palauteta)

Maksetaan pois 1 kk:n kuluttua:
– Saldo: 14 796 €
– Tulevien korkojen vähennys: ei ennenaikaisen takaisinmaksun lisäkulua kulutusluotossa (KSL 7:27 §) jos summa < 10 000 €/12 kk — mutta tässä summa on 14 796 € → luotonantaja voisi periä enintään 1 % saldosta = 148 € (KSL 7:28 §, jos peruuttamaton määräaika)
Lopullinen takaisinmaksu: 14 796 € + 0 € (käytännössä useimmat pankit eivät peri tätä) = 14 796 €
– Kokonaiskustannus: 304 € + 14 796 € = 15 100 €
– Korkokulu yhteensä: 100 €

Säästö verrattuna lainan pitämiseen 5 v loppuun:
– Lainan 5 v kokonaiskustannus: 18 480 € (korkokulu ~3 480 €)
– Säästö ennenaikaisella takaisinmaksulla: 3 380 €


Case 2: Ennenaikainen takaisinmaksu 6 kk:n kuluttua

Tilanne: Pekka maksaa lainaa 6 kk normaalisti, sitten päättää maksaa pois.

  • Maksetut kuukausierät: 6 × 304 € = 1 824 €
  • Korkokulu 6 kk:n aikana: ~590 €
  • Lyhennys: 1 234 €
  • Saldo 6 kk jälkeen: 13 766 €

Maksetaan pois 6 kk:n kuluttua:
– Saldo: 13 766 €
– Ennenaikaisen takaisinmaksun kulu (jos peritään, max 1 %): ~138 €
Lopullinen takaisinmaksu: 13 766 € (käytännössä useimmat pankit eivät peri kulua)
– Kokonaiskustannus: 1 824 € + 13 766 € = 15 590 €
– Korkokulu yhteensä: 590 €

Säästö verrattuna 5 v loppuun:
– 5 v kokonaiskustannus: 18 480 €
– Säästö: 2 890 €


Case 3: Ennenaikainen takaisinmaksu 3 v:n (36 kk) kuluttua

Tilanne: Anna maksaa 36 kk:n aikana, sitten saa perinnön ja maksaa lopun pois.

  • Maksetut kuukausierät: 36 × 304 € = 10 944 €
  • Korkokulu 36 kk:n aikana: ~2 670 €
  • Lyhennys: 8 274 €
  • Saldo 36 kk jälkeen: 6 726 €

Maksetaan pois 36 kk:n kuluttua:
– Saldo: 6 726 €
– Ei ennenaikaisen takaisinmaksun lisäkulua (alle 10 000 € / 12 kk; KSL 7:27 §:n mukaan korvausta ei voi periä alle 10 000 €:n summasta)
Lopullinen takaisinmaksu: 6 726 €
– Kokonaiskustannus: 10 944 € + 6 726 € = 17 670 €
– Korkokulu yhteensä: 2 670 €

Säästö verrattuna 5 v loppuun:
– 5 v kokonaiskustannus: 18 480 €
– Säästö: 810 €

→ Mitä myöhemmin maksat pois, sitä pienempi säästö, koska korkokulut ovat keskittyneet lainan alkuvaiheeseen (annuiteettilainan ominaisuus).


Pankkikohtaiset irtisanomispalkkiot ja kulut

Lainan irtisanomiseen tai ennenaikaiseen takaisinmaksuun voi liittyä palkkioita ja kuluja, jotka vaihtelevat tarjoajittain ja lainatyypeittäin.

Kulutusluottojen ennenaikaisen takaisinmaksun palkkiot (KSL 7:27 §)

Tarjoaja Palkkio < 10 000 €/12 kk Palkkio > 10 000 €/12 kk Huom
Nordea 0 € Ei peritä käytännössä Lakimukainen oikeus 1 %, mutta jätetty perimättä
OP 0 € 0 € Ei peri ennenaikaisesta takaisinmaksusta
Säästöpankki 0 € 0 € Ei peri
Aktia 0 € 0 € Ei peri
Bank Norwegian 0 € 0 € Ei peri
Resurs Bank 0 € ~0,5 % Voi periä, harvinaista
Santander 0 € 0 € Ei peri
Saldo (pikalaina) 0 € Ei sovellu (pienet lainat)

Asuntolainojen ennenaikaisen takaisinmaksun korvaus

Asuntolainoissa kiinteäkorkojakson aikana pankki voi periä korvauksen, koska se menettää korkotulot. Korvaus on enint. 0,5–3 % jäljellä olevasta saldosta, ja se on lakisääteinen (KSL 7:28 §).

Pankki Vaihtuvakorko Kiinteäkorko (jakson aikana)
Nordea 0 € 0,5–1,5 % saldosta
OP 0 € 0,5–1,5 % saldosta
Säästöpankki 0 € 0,5–1,0 % saldosta
Danske Bank 0 € 0,5–2,0 % saldosta
Aktia 0 € 0,5–1,5 % saldosta
POP Pankki 0 € 0,5–1,0 % saldosta

Esimerkki: 200 000 € asuntolaina, kiinteäkorko 5 v jakso, takaisinmaksu 2 v kuluttua → korvaus voi olla 200 000 € × 1,0 % = 2 000 €.

💡 Huomio: Vakuudettomien kulutusluottojen kohdalla käytäntö 2026 on, että pankit eivät peri ennenaikaisen takaisinmaksun palkkioita, vaikka laki sallisi sen. Asuntolainoissa kiinteäkorkojakson aikana palkkio on yleisempi. Tarkista aina sopimuksesta!

Irtisanomisajan kustannukset

Lainan irtisanominen ei yleensä aiheuta itsessään kustannuksia, mutta tilien sulkemiseen, paperitöihin ja muihin toimenpiteisiin voi liittyä pieniä kustannuksia:

  • Tilin sulkeminen: 0 € (yleensä)
  • Asunnon kiinnitysten purkaminen: ~30 €/kiinnitys (Maanmittauslaitos)
  • Notariaattipalvelut (jos tarpeen): 50–200 €

Kuluttajan oikeudet

14 päivän peruutusoikeus (KSL 7:20 §) ilman perustelua.

Ennenaikainen takaisinmaksu milloin tahansa (KSL 7:27 §) — käytännössä useimmat pankit eivät peri palkkiota alle 10 000 €:n summasta.

Oikeus selvitykseen jäljellä olevasta saldosta ja koroista.

Suoja mielivaltaiselta irtisanomiselta — pankki ei voi eräännyttää lainaa ilman olennaista sopimusrikkomusta.

Pankin oikeudet

Eräännyttää laina (KSL 7:33 §) jos: maksuviivästys yli 1 kk + yli 5 % saldosta, harhaanjohtava tieto, olennainen sopimusrikkomus tai vakuusarvon olennainen alentuminen.

Periä viivästyskorko (Korkolaki 633/1982).

Asuntolainoissa: periä kiinteäkorkojakson aikana enint. 0,5–3 % korvauksen ennenaikaisesta takaisinmaksusta (KSL 7:28 §).

Vaatia lisävakuutta, jos olemassa olevan vakuuden arvo on alentunut olennaisesti.

Olennaiset sopimusrikkomukset

Mitä on “olennainen”?

Käytännössä tuomioistuimet ja Kuluttajariitalautakunta arvioivat olennaisuutta seuraavin perustein:

Maksuviivästyksessä:

  • Pituus: yli 30 päivää
  • Suuruus: yli 5 % lainasta
  • Toistuvuus: useita kertoja

Tiedon antamisessa:

  • Tahallisuus: tahallinen tietojen piilottelu
  • Vaikutus: olisiko pankki myöntänyt lainan tai tarjonnut ehdot, jos olisi tiennyt
  • Suuruus: ei pieni epätarkkuus, vaan merkittävä

Sopimusrikkomuksessa:

  • Käytöksen vakavuus
  • Pankille aiheutunut haitta
  • Voiko tilanne korjautua

Esimerkkejä riittävistä rikkomuksista

✅ 250 000 € asuntolaina, 3 kuukauden maksuviivästys (yli 3 000 € maksamatta)
✅ Hakija piilotti 80 000 € olemassa olevia velkoja lainahakemuksessa
✅ Hakija käytti yrityslainan rahat puhtaasti henkilökohtaisiin menoihin
✅ Hakija tahallaan vaurioitti asunnon ja kieltäytyi korjaamasta

Esimerkkejä riittämättömistä rikkomuksissa

❌ Yhden kuukauden maksuviivästys, jonka olet kommunikoinut pankille
❌ Pieni virhe palkkatiedoissa (esim. ilmoitit 3 100 € vaikka oli 2 950 €)
❌ Asunnon hoitovastikkeen vähäinen korotus
❌ Vaikeudet osittaisen lyhennysvapaan aikana


Irtisanomisen vaihtoehdot ennen sitä

Pankki ei yleensä halua irtisanoa lainaa, koska se vie aikaa, vaatii oikeudellisia toimia ja voi johtaa tappioon. Pankki etsii ratkaisuja:

Vaihtoehto 1: Lyhennysvapaa

  • Pankki antaa 1–24 kuukauden tauon lyhennyksistä
  • Maksat vain korot (joskus ei nekään)
  • Käytetään: työttömyys, sairaus, vanhempainvapaa

Vaihtoehto 2: Maksuajan pidennys

  • Lainan jäljellä olevaa aikaa pidennetään
  • Kuukausierä pienenee
  • Kokonaiskustannus kasvaa hieman

Vaihtoehto 3: Maksusuunnitelma

  • Erityinen maksusuunnitelma vaikeuksien aikana
  • Mahdollinen korkojen tilapäinen alennus
  • Vakaa maksukyky palautettava

Vaihtoehto 4: Velkajärjestely

Jos olet pysyvästi maksukyvytön, hakeminen velkajärjestelyä on parempi kuin lainan irtisanominen. Tämä:

  • Pysyttää vakuus joissain tapauksissa
  • Antaa selkeän maksuohjelman
  • Estää vakuuden myynnin

Lue: Velkajärjestely 2026.


Konkreettiset case-esimerkit

Case 1: Asuntolaina-maksuviivästys, irtisanomisuhka vältetty

Mikko (asuntolaina 195 000 €, kuukausierä 1 050 €) jää työttömäksi. Maksaa 2 kk ajallaan, 3. kk:n erä menee maksamatta.

Vaihe 1 (vk 1–4 jälkeen eräpäivästä): pankki lähettää maksuhuomautuksen
Vaihe 2 (vk 4–5): Mikko ottaa yhteyttä pankkiin, kertoo tilanteesta
Vaihe 3: pankki tarjoaa 12 kk lyhennysvapaata + 50 % korkojen aleniminen tilapäisesti

Lainaa ei irtisanota, Mikko ehtii löytää uuden työn. Vakaa maksukyky palautuu, laina jatkuu normaalisti.

Case 2: Tietojen piilottelu johtaa irtisanomiseen

Liisa hakee 60 000 € kulutusluottoa. Pankki myöntää 6 % korolla perustuen Liisan ilmoittamiin tuloihin ja velkoihin.

3 kk kuluttua: pankki tarkistaa positiivisen luottotietorekisterin (1.4.2026 tarkistusvelvollisuus). Selviää että Liisalla oli 45 000 € muita lainoja, joita hän ei ilmoittanut.

Pankki irtisanoo lainan Kuluttajansuojalain 7 luku § 33 2-kohdan nojalla (harhaanjohtava tieto). Liisa maksaa loppusaldon tai pankki vie asian käräjäoikeuteen.

Case 3: Vakuuden tahallinen vaurioittaminen

Pekka on tyytymätön asuntolainaansa ja päättää myydä asunnon mukana mahdollisimman halvalla. Hän vaurioittaa asuntoa tarkoituksellisesti (rikkoo ikkunoita, vaurioittaa lattiaa) ennen myyntiä.

→ Pankki todetaan asunnon arvon olennainen lasku, vaatii korvaavaa vakuutta tai irtisanoo lainan.

Case 4: Normaali maksuviivästys – ei irtisanota

Anna jää sairaslomalle 2 kuukaudeksi. Yhden kuukausierän maksu viivästyy 3 viikkoa.

  • Viivästys: alle 1 kuukausi → ei riitä irtisanomiseen
  • Anna maksaa korot + viivästyskoron (9,5 %) lyhennysjaksolla
  • Pankki ei voi irtisanoa lainaa

Mitä tehdä jos saat irtisanomiskirjeen?

Vaihe 1: Älä paniikkoidu

Irtisanomiskirjeen saaminen ei tarkoita, että vakuus myydään huomenna. Sinulla on aikaa toimia.

Vaihe 2: Lue kirje huolella

  • Mihin perusteeseen pankki vetoaa?
  • Onko peruste laillinen (Kuluttajansuojalaki 7 luku § 33)?
  • Mikä on irtisanomispäivä?
  • Mitä toimenpiteitä pankki vaatii?

Vaihe 3: Ota yhteyttä pankkiin

Kirjallisesti (sähköposti, kirje) – ei vain puhelimitse:

  • Tunnusta tilanne
  • Pyydä neuvotteluja
  • Ehdota ratkaisua (lyhennysvapaa, maksusuunnitelma)
  • Pyydä irtisanomispäätöksen perustelua kirjallisesti

Vaihe 4: Käytä apua

  • Talous- ja velkaneuvonta kunnaltasi (maksuton)
  • Asianajaja (maksuton oikeusapu jos vähävarainen)
  • Kuluttajariitalautakunta jos kiistät pankin perusteet

Vaihe 5: Toimi nopeasti

  • Pankki yleensä käräjäoikeudessa noin 3 kk irtisanomisilmoituksen jälkeen
  • Jos asiat eivät ratkea, vakuuden myynti seuraavan 6–12 kk:n sisällä
  • Aikataulu vie nopeasti läpi

Vaihe 6: Harkitse velkajärjestelyä

Jos et pysty maksamaan lainan eräännytettyä summaa:

  • Hae velkajärjestelyä käräjäoikeudelta heti
  • Tämä voi estää vakuuden myynnin prosessin ajaksi
  • Lue: Velkajärjestely 2026

Useimmin kysytyt kysymykset

Voiko pankki irtisanoa lainan ilman varoitusta?

Ei. Kuluttajansuojalaki vaatii kirjallisen irtisanomisilmoituksen ja kohtuullisen ajan kuluttajalle reagoida (yleensä 30–60 päivää). Salainen irtisanominen tai välitön eräännyttäminen on lainvastainen.

Mitä jos pankki irtisanoo lainan ilman riittävää perustetta?

Voit valittaa:

  1. Kuluttajariitalautakuntaan – antaa neuvoa, ei sitovaa päätöstä
  2. Käräjäoikeuteen – sitova ratkaisu
  3. Finanssivalvontaan – pankin valvonta

Jos irtisanominen on perusteeton, voit vaatia vahingonkorvausta.

Voinko sopia pankin kanssa että ei irtisanota?

Kyllä, jos pankki suostuu. Useimmat pankit haluavat välttää irtisanomista – se on hidasta ja kallista. Kommunikoi vaikeuksistasi ennen kuin viivästyt!

Miten irtisanominen vaikuttaa luottotietoihini?

Yleensä maksuhäiriömerkintä syntyy. Tämä:

  • Estää uusien lainojen saamisen 5 vuodeksi
  • Heikentää vuokra-asunnon saamista
  • Voi vaikuttaa työllistymiseen finanssialalla

Voiko vakuuden myynnistä jäädä ylijäämä minulle?

Kyllä, jos vakuuden myyntihinta ylittää velan + kulut. Esim.:

  • Lainasaldo: 130 000 €
  • Asunnon myyntihinta: 180 000 €
  • Pankin saatava (saldo + korot + kulut): 135 000 €
  • Sinulle jää: 45 000 €

Käytännössä myyntihinta voi olla alle markkina-arvon kiireellisen myynnin takia.

Mitä jos vakuuden myyntihinta ei kata velkaa?

Jäännösvelka jää sinulle. Esim.:

  • Lainasaldo: 200 000 €
  • Asunto myydään: 170 000 €
  • Jäännösvelka: 30 000 € + korot

Tämä menee vakuudettomaksi velaksi, jota voidaan periä kuten muutakin velkaa.

Onko opintolainalla erilaiset säännöt?

Kyllä. Opintolainan irtisanomisessa pankin on yleensä otettava huomioon valtion takaus. Käytännössä opintolainan irtisanominen on harvinaista – yleensä neuvotellaan maksusuunnitelma.

Voiko pankki irtisanoa lainan jos vaihdan työpaikkaa?

Ei, pelkkä työpaikan vaihto ei ole peruste. Sinun täytyy maksaa edelleen sopimuksen mukaan. Jos tulosi laskevat ja maksukyky heikkenee, kommunikoi pankin kanssa ennakkoon.

Onko irtisanomisajan pituus määritelty laissa?

Ei tarkasti, mutta käytäntö on 30–60 päivää. Sopimuksessa voi olla pidempi aika. Pankin täytyy antaa kohtuullinen aika reagoida.

Voinko ottaa uuden lainan irtisanottu lainan maksamiseen?

Tämä on mahdollista jos:

  • Sinulla on hyvät luottotiedot (ei maksuhäiriötä)
  • Toinen pankki on valmis myöntämään lainan
  • Sinulla on riittävä maksukyky

Käytännössä: kilpailuta muita pankkeja ja etsi parempaa tarjousta. Lue: Kilpailuta laina.


Yhteenveto ja seuraavat askeleet

Lainan irtisanominen on vakava asia, mutta laki suojaa kuluttajaa:

Sinulla on oikeus irtisanoa lainasi milloin tahansa

Pankki tarvitsee perustellun syyn irtisanoa (Kuluttajansuojalaki 7 luku § 33)

Kirjallinen ilmoitus ja kohtuullinen aika ovat pakollisia

Vaihtoehtoja: lyhennysvapaa, maksusuunnitelma, velkajärjestely

Apu: kunnan talous- ja velkaneuvonta on maksuton

Toimi näin saadessasi irtisanomiskirjeen:

  1. Lue huolella – mihin pankki vetoaa
  2. Älä paniikkoidu – sinulla on aikaa
  3. Ota yhteyttä pankkiin kirjallisesti
  4. Hae apua kunnan velkaneuvonnasta
  5. Neuvottele vaihtoehtoja (lyhennysvapaa, maksusuunnitelma)
  6. Jos perusteet eivät ole laillisia → valita Kuluttajariitalautakuntaan
  7. Jos et pysty maksamaan → hae velkajärjestelyä

Seuraavat askeleet halvinlaina.fi:lla:


Lähteet

  1. Kuluttajansuojalaki (38/1978), 7 luku § 27 ja § 33. https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1978/19780038
  2. Kuluttajariitalautakunta: Lainasopimusten riidat. https://www.kuluttajariita.fi/
  3. Finanssivalvonta: Pankkien toiminta ja lainsäädäntö. https://www.finanssivalvonta.fi/
  4. Laki yksityishenkilön velkajärjestelystä (57/1993). https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1993/19930057
  5. Oikeuspalveluvirasto: Talous- ja velkaneuvonta. https://www.oikeuspalveluvirasto.fi/fi/talous-ja-velkaneuvonta/
  6. Kuluttajaliitto: Lainojen irtisanominen ja kuluttajansuoja. https://www.kuluttajaliitto.fi/tietopankki/raha-asiat-ja-talous/lainat-ja-luotot/
  7. Verohallinto / Tulorekisteriyksikkö: Positiivinen luottotietorekisteri. https://www.vero.fi/positiivinenluottotietorekisteri/
  8. Ulosottolaitos: Ulosotto ja vakuuden myynti. https://www.ulosottolaitos.fi/

Julkaistu: 15.5.2026 | Päivitetty: 15.5.2026 | Tekijä: Halvinlaina toimitus

Tämä artikkeli on osa halvinlaina.fi:n opassarjaa lainasopimusten päättämisestä. Tiedot tarkistettu virallisista lähteistä toukokuussa 2026.


Schema markup (JSON-LD)